Maison à vendre à Bourguébus

ALPHA TERRA Immobilier vous propose de devenir les heureux propriétaire de cette maison récente conforme à la norme RE-2020, située à seulement 15 minutes de Caen, secteur Bourguébus. Commune calme et agréable à vivre, à proximité d'écoles, commerces, chemins pédestres et pistes cyclables. Ce bien édifié en 2024, est couvert par une garantie décennale et assurance dommages-ouvrages jusqu'en juillet 2034. Il se compose de la manière suivante: - Au rez-de-chaussée: entrée avec placard, grande pièce de vie ouverte, spacieuse et lumineuse, de plus de 50 m², avec accès direct sur une double terrasse d'environ 100 m²! - A l'étage: 4 chambres de 16,63 m², 15,74 m², 11,51 m² et 9 m². Une salle d'eau et une salle de bains avec douche et baignoire. Le chauffage et le plancher chauffant du rez-de-chaussée sont alimentés par une pompe à chaleur air/eau. Double garage et aménagement extérieur en enrobé permettant le stationnement de 5 véhicules. Cette offre est une opportunité rare de bénéficier des avantages d'une construction neuve, conforme aux dernières normes, aménagements extérieurs compris et sans attendre! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d’identité vous sera demandée pour toutes visites. Cette annonce a été rédigée par un agent commercial (EI) Eglantine JEANNE Immatriculation au RCS de Caen sous le numéro: Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 440.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Alpha Terra Immobilier: Eglantine JEANNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.