Maison à vendre à Sainte-Pazanne

Maison plain pied 3 chambres non mitoyenne idéalement située sur la commune de SAINTE PAZANNE entre NANTES et PORNIC de 86 M² proche des commerces, écoles, gare à pied et comprenant: Hall d'entrée, cuisine, cellier, salle d'eau, wc, salon salle à manger avec cheminée insert, 3 chambres, garage attenant de 22 M² avec bel espace rangement dans les combles.
A l'extérieur: Terrasse de 30 M² avec store banne, serre, garage de 20 M² avec enrobé sur un terrain clos et arboré d'une surface d'environ 600 M².
- Chauffage: Pompe à chaleur Air/Air avec mono split installée en juillet 2026 et radiateurs électriques
- Double vitrage avec volets roulants aluminium datant de 2026
- Assainissement collectif (tout à l'égout)

Prix de vente 270 400 € dont 4% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 260 000 € net vendeur.
DPE: C GES: B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris): entre 1520 et 2130€
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Patrice VASSEUX au 06-51-35-24-61 ou par mail:
Selon l'article L. 561.5 de Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice VASSEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES2016AC00022 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 € ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la boétie, 75008 PARIS - n° 28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 281137. J

Mandat réf: 466940 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Patrice VASSEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NANTES2016AC00022 -.