Maison à vendre à Sainte-Austreberthe

MURS & FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT HAUT DE GAMME AVEC HABITATION HESDIN-LA-FORÊT – PAS-DE-CALAIS (62) Au cœur de Hesdin-la-Forêt, proche de la Place d’Armes, découvrez cet ensemble immobilier rare réunissant murs commerciaux, fonds de commerce de restauration et habitation. Idéalement situé, cet établissement bénéficie d’un emplacement central, d’une belle visibilité et d’une clientèle fidèle. L’activité de restauration, positionnée sur un segment qualitatif, offre de belles perspectives de développement pour un professionnel souhaitant poursuivre et développer l’activité. UN ESPACE DE RESTAURATION DE BELLE CAPACITÉ La partie professionnelle propose plus de 300 m² dédiés à la restauration, comprenant: Un porche d’accueil Un espace bar 3 salles de restauration Sanitaires et vestiaires Une cuisine professionnelle équipée Une réserve Une chambre froide Les volumes permettent d’accueillir une clientèle importante dans un cadre adapté à une activité de restauration traditionnelle et gastronomique. UNE HABITATION SPACIEUSE SUR DEUX NIVEAUX L’ensemble comprend également une habitation permettant de vivre sur place, un véritable atout pour l’exploitant. Elle se compose de: Une salle à manger Un salon Une cuisine Une salle de bains Un dressing 4 chambres Un grenier offrant également des possibilités d’évolution UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ La proximité immédiate du centre-ville, de la Place d’Armes, des commerces et des services constitue un véritable atout pour l’activité. Hesdin-la-Forêt bénéficie par ailleurs d’un environnement dynamique avec ses commerces, services, établissements scolaires, équipements sportifs et espaces verts. UNE OPPORTUNITÉ POUR UN PROFESSIONNEL Cet ensemble offre une combinaison particulièrement intéressante: un emplacement central, une activité existante, une clientèle fidélisée, des volumes professionnels importants et une habitation sur place. Un bien idéal pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une activité existante et disposer simultanément de son outil de travail et de son logement. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Ce Bien est à vendre pour la somme de 567 000 €. Le prix net est de 540 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur: 5% soit 27 000€ de frais d'agence. Disponible de suite. Votre agence immobilière CHARLES QUINT IMMOBILIER HESDIN vous invite à découvrir toutes les originalités de cette Bien à vendre en prenant rendez-vous 03.75.00.15.15. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2870.00 et 3940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller CHARLES QUINT IMMOBILIER HESDIN: Caroline DUFRESNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.