Maison mitoyenne à vendre à Tessy-Bocage

Le Cabinet FOLLIOT vous propose cette maison située à PONT-FARCY, idéale pour un investissement locatif.

Venez découvrir ce bien composé:
- Au rez-de-chaussée: une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger, un salon, une buanderie et un WC.
- Au premier étage: un palier desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC
- Au deuxième étage: un palier dessert deux chambres et un grenier
Garage et terrain derrière.

Possibilité de rénovation au-dessus du garage offrant plusieurs possibilités (agrandissement gîte, chambre d'hôtes).

La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Panneaux photovoltaïques au-dessus du garage.

Cette maison est classée E en ce qui concerne la classe énergétique (308 kWh/m² annuels) et C pour la classe climatique (chiffre annuel: 12 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 310 € et 4 520 €. Les prix moyens des énergies sont indexés aux années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr

Pour plus d'informations sur cette propriété, veuillez contacter le Cabinet FOLLIOT.