Maison à vendre à Plouénan

50‑50 IMMOBILIER vous présente cette maison de plain‑pied, labellisée BBC lors de sa construction, située à PLOUENAN, au cœur du bourg, à proximité immédiate des commerces, des services et à seulement 10 minutes de Saint‑Pol‑de‑Léon, Carantec et leurs plages. Elle offre une pièce de vie lumineuse de 39 m², comprenant un salon‑séjour et une cuisine ouverte de 12 m², donnant accès à une terrasse carrelée, joliment aménagée. La partie nuit se compose de deux chambres d’environ 12 m², d'un bureau, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un WC indépendant. Un cellier‑buanderie de 15 m² complète l’ensemble et communique avec un garage de 21 m², équipé d’une porte sectionnelle motorisée. Les menuiseries sont dotées de volets roulants électriques à commande centralisée. La maison bénéficie d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur remplacée en 2021, et est raccordée au tout‑à‑l’égout ainsi qu’à la fibre optique. À l’extérieur, vous profiterez, en complément de la terrasse, d’un petit jardin entourant la maison, entièrement clôturé et sans vis‑à‑vis. Une maison fonctionnelle, économique et idéalement située: une opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1000.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller 50/50 IMMOBILIER: Sandrine NEZOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.