Appartement à vendre à Lyon 2ème Arrondissement

LYON 2 CONFLUENCE - BALCON - CLIM AUTORISEE
Au centre du nouveau quartier Confluence, découvrez ce superbe appartement contemporain dans un immeuble de belle hauteur de 2023 entièrement sécurisé, à proximité des transports (trams T1, T2 et gare de Perrache), écoles, services, loisirs et commerces.
Il se compose d'un séjour d'angle avec cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée, d'une suite parentale avec sa propre salle d'eau, d'un espace nuit avec 2 chambres et une autre salle d'eau, 1 WC séparé.
Un balcon de 31m² accessible depuis toutes les pièces prolonge agréablement l'appartement, et offre une vue panoramique sur le quartier Confluence et sur Lyon.
L'appartement bénéficie d'équipements de domotique et d'un DPE exceptionnel noté A, pensé pour le confort de votre lieu de vie.
L'immeuble accessible PMR dispose également d'un local à vélos.
La copropriété autorise la pose de la climatisation, à charge des copropriétaires qui le souhaitent.
En tant que résident, vous profiterez librement du jardin végétalisé et clos en coeur d'îlot. Dans un esprit collaboratif et de partage, vous aurez également la possibilité de louer pour un tarif très intéressant: une chambre d'hôtes permettant de recevoir des visiteurs pour une ou plusieurs nuitées, et une salle commune, idéale pour vos fêtes d'anniversaire et vos réunions entre amis.
Rares dans le quartier, une place de parking nominative et une cave peuvent être acquises en complément du prix. Possibilité d'installer un compteur et une prise de recharge pour véhicule électrique votée en assemblée.
Concrétisez ici le projet d'une vie de famille apaisée dans un appartement baigné de lumière, et un environnement contemporain offrant toutes les commodités.
Copropriété de 239 lots - dont 127 lots habitation. (Procédure en cours).
Charges annuelles: 2961.00 euros.