Appartement à vendre dans le quartier Saint Gervais

Au premier étage sur cour, un appartement en bon état et au calme.
Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements.
Plan fonctionnel, beaux volumes, poutres, parquet et hauteur sous plafond de 2.85 mètres.
Au sein d'un immeuble ancien du XVIe siècle,
Emplacement central entre la rue des Francs-Bourgeois et la rue de Rivoli, proche des commerces, des commodités et des transports (métro ligne 1).

Élements techniques:
- Surface du séjour: 23.15m²
- Fênetres bois avec double vitrage
- Chauffe-eau individuel électrique pour la production d'eau chaude
- Chauffage individuel par radiateurs éléctriques
- Taxe foncière: 837€/an
- Rentabilité brute: 4,13 %, sur la base d'un loyer annuel de 21 982 €, soumis à l'encadrement des loyers. (4.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 37 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1880.00 euros.