Appartement à vendre à Brest

Une affaire en or, à saisir sans attendre!
Lumineux et idéalement situé, cet appartement coche toutes les cases. Niché au calme d'une résidence de standing de 2009, il se trouve au 2ème et dernier étage, avec une terrasse de 20 m² (oui 20m2) parfaitement exposée, accessible depuis toutes les pièces principales.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée à revoir (ouvrable sur le salon), d'un séjour lumineux, le coin nuit dispose d'un placard, de 2 chambres avec grand placard chacune, d'une salle de bains, ainsi que d'un ascenseur desservant directement le sous-sol avec parking PMR et box fermé (planche à voiles, vélos).
Côté confort: chauffage et eau chaude via le réseau urbain, pour une gestion simple et économique (eau chaude et chauffage compris dans les charges de copropriété pour environ 200 euros de charges mensuelles seulement)
Atouts du secteur:
À deux pas des écoles, collèges et lycées
Transports en commun immédiats
Futur tramway: une vraie valorisation à venir
Résidence calme: logement idéal pour personne travaillant de nuit.

Prévoir enveloppe travaux pour changement éventuel de cuisine.
Le prix du bien est en l'Etat et a déjà intégré une enveloppe travaux. Votre budget global se situera entre 205000 et 215/225000 € si vous voulez améliorer l'existant.

Que vous soyez investisseur ou que vous souhaitiez y habiter en résidence principale, ce bien complet et bien situé est une vraie affaire.
Avant toute visite, nous vous invitons à sécuriser votre projet en disposant d'un accord de faisabilité d'emprunt établi par votre banque ou un courtier.
Cet accord ne vous engage pas, mais il confirme votre capacité de financement, et permet des visites utiles, cohérentes et respectueuses pour toutes les parties.
Visiter un bien, ce n'est pas rêver: c'est déjà se projeter dans un achat possible. Nous vous remercions de votre compréhension et de votre sérieux dans votre démarche.
Bien estimer, c'est bien vendre. Bien financer, c'est bien acheter.
O66O88I9I5
Copropriété de 97 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2466.00 euros.