Maison à vendre à Falicon

Située sur les hauteurs résidentielles de Nice, sur l’Avenue de Rimiez, cette villa contemporaine en cours de construction s’implante sur un terrain de 416 m². Vendue au stade du gros œuvre, elle offre une base idéale pour concrétiser un projet sur mesure, dans un cadre verdoyant à quelques minutes de Nice.

Villa livrée avec GROS OEUVRE fait ou complètement finie sur demande pour 1 249 000 euros.

PHOTOS NON CONTRACTUELLES et sont une projection du potentiel après finition de la construction.

Développée sur trois niveaux, la maison prévoit:
Un séjour lumineux de 66,73 m²
Une cuisine attenante de 8,54 m²

Quatre chambres:
Ch. 1 (RDC): 11,73 m²
Ch. 2 (étage): 24,03 m²
Ch. 3: 11,85 m²
Ch. 4: 16,43 m²

Un bureau ou chambre d’amis: 11,85 m²
Une buanderie: 12,56 m²
Trois salles de bains/WC: 6,05 m², 4,03 m², 6,85 m²
Dégagements: 7,35 m² + 5,35 m²
Un ascenseur intérieur desservant tous les niveaux
Un garage de 89,03 m² + espace de rangement
Une possibilité de cave sous piscine
Vide sanitaire réalisé

L’exposition traversante sud-est-ouest garantit une belle lumière naturelle. Le terrain en pente douce bénéficie d’une vue dégagée sur les collines environnantes. Accès via une voie privée, raccordements aux réseaux d’eau, d’assainissement et de voirie prévus.

ERP (État des Risques et Pollutions) réalisé le 20 mars 2024.
Surface du terrain: 416 m².
Surface de plancher prévue: 209,35 m².

Une belle opportunité pour façonner une résidence principale ou secondaire dans un environnement naturel recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.