Maison mitoyenne à vendre à Les Hauts-d'Anjou

Au coeur de Châteauneuf sur Sarthe, cette élégante propriété bourgeoise du XIXe siècle propose 259 m² habitables, implantée sur un terrain clos de murs de 545 m², allie avec raffinement le charme de l'ancien et le confort moderne.
Ce bien se distingue par son caractère d'époque soigneusement conservé, avec des éléments d'origine tels que les tomettes et une belle hauteur sous plafond, offrant des volumes exceptionnels et un cadre de vie privilégié.
L'entrée, lumineuse et accueillante, dessert une vaste cuisine agrémentée d'un magnifique sol en marbre, ainsi qu'un spacieux séjour doté d'une cheminée en tuffeau, créant un espace de convivialité idéal pour des moments de détente. Le premier étage s'ouvre sur un palier desservant quatre chambres spacieuses qui confèrent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Une deuxième salle de bain est également présente à ce niveau pour un confort optimal.
Le deuxième étage propose quatre autres belles chambres, généreuses en espace, ainsi qu'une salle de bain moderne.
Le charme de cette propriété a été préservé avec soin, tout en intégrant des équipements récents, notamment une cuisine moderne et un système de chauffage par pompe à chaleur. Des dépendances complètent ce bien.
Bénéficiant d'une situation privilégiée à proximité des commerces et des écoles, cette maison se trouve à 5 kilomètres de la gare d'Étriché, et dessert Angers en seulement 20 minutes.
CLASSE ÉNERGIE: C CLASSE CLIMAT: A

Contact Laure DESVAUX 06.35. 10.72. 68

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: (5.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).