Maison à vendre à Nieul-sur-Mer

EXCLUSIVITÉ

NIEUL-SUR-MER, à 10 minutes en voiture du centre de LA ROCHELLE, à 5 minutes du littoral.
Emplacement de choix avec toutes les commodités à pied pour cette maison avec grand jardin sur un terrain de 1114m² permettant également la division et la construction d'une seconde maison.

Accès par chemin privatif arboré, elle vous propose dans un environnement calme et bucolique une vie à l'étage sur 113m², édifiée sur un rez-de-chaussée total de 90m² supplémentaire.
Elle offre: séjour avec terrasse plein Sud et sa vue dégagée, cuisine indépendante, deux chambres, salle d'eau et wc indépendant.
Au rez-de-chaussée: entrée avec nombreux placards, atelier, réserve et garage.
Terrasse abritée extérieure de plus de 40m².
Multiples stationnements dans la cour.
Grand jardin clôturé et densément arboré.

Vous apprécierez:
- L'emplacement idéal au sein de la ville
- Les possibilités offertes par le plan local d'urbanisme (PLU) sur cet emplacement
- Les possibilités offertes d'aménagement et de distribution
- Cheminée remarquable foyer ouvert

VALEUR DU BIEN LIBRE: 400 000€
Ce bien est vendu en VIAGER OCCUPÉ assorti d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 91 ans.
Les modalités viagères sont les suivantes:
BOUQUET: 169 000€ HAI
RENTE VIAGÈRE: 1 478€/mois
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Photos et visite virtuelle disponibles sur demande.
REF 13VO154 - DPE F
CONTACT CAFÉ VIAGER LA ROCHELLE, l'agence spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme.
38, rue Gargoulleau 17000 LA ROCHELLE - 05 46 00 10 98 /.