Maison à vendre à L'Houmeau

EXCLUSIVITÉ

LA ROCHELLE - L'HOUMEAU
Maison familiale contemporaine de plain pied de 110m² et 4 chambres.

Au calme et à seulement 5 minutes des plages, du pont de l'Île de Ré et 20 minutes en bus du centre de LA ROCHELLE.

Une entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie de 45 m²: séjour traversant avec poêle à bois, cuisine dinatoire haut de gamme, cellier, accès à deux terrasses exposées Est et Ouest.
La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Une quatrième chambre indépendante, avec salle d'eau et WC, offre de multiples possibilités: chambre d'ado, location?
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec cuisine d'été et jacuzzi.
Un garage de 20m² et des stationnements extérieurs complètent ce bien.

Vous apprécierez:

- Maison en DPE A
- Garage et stationnement
- Etat irréprochable, domotique, PAC.

VALEUR DU BIEN: 500 000€
Ce bien est vendu en VIAGER OCCUPÉ assorti d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 69 ans.
Les modalités viagères sont les suivantes:
BOUQUET: 9 200€ HAI
RENTE VIAGÈRE: 1 290€/mois
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Photos et visite virtuelle disponibles sur demande.
REF 13VO114 - DPE A
CONTACT CAFÉ VIAGER LA ROCHELLE, l'agence spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme.
38, rue Gargoulleau 17000 LA ROCHELLE - 05 46 00 10 98 /.