Maison à vendre à Châtelaillon-Plage

EXCLUSIVITÉ

CHÂTELAILLON-PLAGE

Dans le Triangle d'Or de Châtelaillon-Plage, à quelques pas de l'océan et des halles du marché, cette villa de charme d'environ 120m² profite d'un caractère architecturale unique.

Au rez-de-chaussée, elle bénéficie d'une cuisine dinatoire, un salon/bureau, une chambre avec accès privatif au jardin et une salle d'eau avec wc.

Sur le palier supérieur, un magnifique séjour avec boiseries donne sur une varangue typique de Châtelaillon, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé.
Un escalier vous conduit à une mezzanine abritée sous un plafond cathédrale, idéale pour un coin lecture ou un bureau.

Ressourcez-vous avant de partir à la plage dans ce jardin aux dimensions idéales, parfait pour profiter pleinement de l'extérieur tout en nécessitant peu d'entretien. Un kiosque, deux cabanons de rangement et une verrière viennent compléter cet agréable espace extérieur.

Cour de stationnements extérieurs.

Vous apprécierez:
- La demeure historique et iconique au charme discret
- L'emplacement de choix au coeur du centre ville
- Idéal pour un usage en résidence principale ou saisonnier
- Pas de gros travaux à prévoir

VALEUR DU BIEN LIBRE: 745 000€
Ce bien est vendu en VIAGER OCCUPÉ assorti d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 79 ans et d'une femme de 79 ans.

Les modalités viagères sont les suivantes:
BOUQUET: 287 250€ Honoraires agence inclus
RENTE VIAGÈRE: 755€/mois
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Photos et visite virtuelle disponibles sur demande.
REF 13VO161 - DPE D
CONTACT CAFÉ VIAGER LA ROCHELLE, l'agence spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme.
38, rue Gargoulleau 17000 LA ROCHELLE - 05 46 00 10 98 /
(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).