Maison à vendre à Benon

EXCLUSIVITÉ

Maison familiale de 147 m², dans le Parc naturel régional du Marais poitevin. ( 30 min Niort -30 min La Rochelle)

En achetant un bien en viager occupé vous réalisez un investissement sécurisé. Pas de frais bancaire, aucun taux d'intérêt, et une garantie de RENTABILITÉ du fait de l'achat avec une forte décote de prix. En viager occupé, le vendeur conserve le droit de vivre dans son logement généralement jusqu'à son décès ou jusqu'à son départ en maison de retraite.
Pour l'investisseur, cette formule permet d'acquérir un patrimoine immobilier à un prix réduit par rapport à sa valeur libre. Cette réduction, appelée décote d'occupation, correspond à la valeur du droit d'usage et d'habitation (DUH) conservé par le vendeur.

Valeur du bien: 300 000€
Prix réel d'acquisition: 157 800€
Bouquet: 49 500€
Rente mensuelle: 566€
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Ce bien est vendu en VIAGER OCCUPÉ assorti d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 70 ans.

La maison propose un séjour double de 60m2 avec insert, ouvrant directement sur une terrasse de 80 m², dont une partie couverte. La cuisine ouverte possède son cellier, donnant accès à un garage de 40m2.

L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau et d'un dressing. Une salle de bains supplémentaire, deux WC ainsi que de nombreux placards de rangement viennent compléter l'ensemble.

A l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré d'environ 1 000 m², piscinable. Un garage complète ce bien.

Les atouts:
- Chauffage par GEOTHERMIE ULTRA ECONOMIQUE
- Espaces lumineux et sans vis-à-vis
- 30 minutes de La Rochelle
- Maison de 2008

Vous achetez aujourd'hui un bien d'une valeur de 300 000€ avec une valeur décotée par rapport à sa valeur réelle.
En cas de libération anticipée de la maison, vous pourrez en avoir immédiatement l'usage: pour y habiter, pour la mettre en location, ou encore la revendre.

Avec cet investissement vous constituez un patrimoine immobilier à un coût largement inférieur au marché, tout en sécurisant votre capital.

Photos et visite virtuelle disponibles sur demande.
REF 13VO166- DPE B
CONTACT CAFÉ VIAGER LA ROCHELLE, l'agence spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme.
38, rue Gargoulleau 17000 LA ROCHELLE - 05 46 00 10 98 /
(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).