Maison à vendre à La Rochelle

En impasse, sur la commune de Saint-Xandre, à moins de 15min de La Rochelle, sur un terrain de 408m².
Découvrez cette maison de 117m² de plain-pied avec jardin avant et arrière.

Elle se compose d'un séjour-salon lumineux avec cuisine ouverte. Le séjour est prolongé par une première grande véranda climatisée. La cuisine s'ouvre sur une seconde véranda équipée d'une arrière cuisine.

L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un second wc séparé.

À l'extérieur, un jardin clos et intimiste et une terrasse généreuse en dimensions avec accès sur la véranda et les chambres

Un atelier et un carport complètent ce bien.

Vous apprécierez:
- À 100m de l'arrêt de bus direct au centre de La Rochelle
- L'emplacement au milieu d'un charmant quartier résidentiel et calme
- Les récents travaux d'amélioration énergétique (pompe à chaleur et isolation)
- Le jardin orienté plein Sud

VALEUR DU BIEN LIBRE: 310 000€
Ce bien est vendu en VIAGER OCCUPÉ assorti d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 85 ans.

Les modalités viagères sont les suivantes:
BOUQUET: 97 500€ Honoraires d'agence inclus
RENTE VIAGÈRE: 1 200€/mois
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Photos et visite virtuelle disponibles sur demande.
REF 13VO168 - DPE D
CONTACT CAFÉ VIAGER LA ROCHELLE, l'agence spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme.
38, rue Gargoulleau 17000 LA ROCHELLE - 05 46 00 10 98 /.