Maison à vendre à Portet-sur-Garonne

PORTET-SUR-GARONNE - Centre-ville, quartier résidentiel recherché

Dans un environnement calme et privilégié, à seulement quelques pas des bords de Garonne, découvrez cette élégante villa bourgeoise de 1973, conçue par un architecte toulousain. Développant 223 m² habitables sur trois niveaux, elle est implantée sur une parcelle de 717 m² entièrement clôturée, arborée et agrémentée d'une piscine sécurisée.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et infrastructures sportives, cette propriété offre un cadre de vie paisible et recherché, parfait pour une famille.

Au rez-de-chaussée:
-Spacieux hall d'entrée;
-Cuisine indépendante;
-Vaste séjour/salle à manger de près de 60 m² avec cheminée;
-Accès direct à la terrasse et à l'espace extérieur avec barbecue;
-WC indépendant;
-Accès à la cave en sous-sol;
-Double garage avec nombreux espaces de rangement.

Au premier niveau:
-Deux belles chambres avec parquet bois;
-Dressing;
-Salle de bains avec douche;
-WC indépendant.

Au deuxième niveau:
-Palier en mezzanine surplombant l'entrée;
-Deux grandes chambres avec parquet bois, chacune équipée de son dressing;
-Bureau;
-Salle de bains;
-WC indépendant;
-Accès à des combles aménagés pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau ou un espace détente.

Prestations complémentaires:
Climatisation dans le séjour et une chambre;
Chauffage au gaz;
Portail motorisé;
Arrosage automatique;
Piscine sécurisée en résine de 8 x 4 m.

Une maison de caractère aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un secteur particulièrement apprécié.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4144€ et 5600 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.