Maison à vendre à Saint-Girons

Découvrez cette maison de plus de 200 m² habitables située dans un quartier calme de Saint-Girons (09200), à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Le bien se compose de deux niveaux:
Premier étage: Logement rénové et isolé sous toiture, actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé de 525€ H. C.
Rez-de-chaussée: Récemment loué, cet espace à rénover, permet de créer un second logement locatif ou d'aménager votre habitation principale selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'une parcelle de jardin commune de plus de 700 m², arborée et clôturée.
Potentiel locatif total: environ 1100 € / mois hors charges.
Cette maison représente une opportunité alliant rentabilité, tranquillité et potentiel d'évolution. Elle convient parfaitement à un investisseur recherchant un revenu immédiat ou à un jeune couple souhaitant devenir propriétaire tout en finançant son projet grâce au loyer du premier étage.
Taxe foncière: 2267€
Contactez ALS Immobilier pour découvrir ce bien et son potentiel.