Local à vendre à Steinbourg

STUWA Immobilier vous propose ce local professionnel idéalement situé sur un axe passant à Steinbourg, à seulement 11 minutes de Saverne.

Bénéficiant d'une très belle visibilité, d'un accès facile et d'une configuration fonctionnelle, ce local d'environ 63 m² offre de nombreuses possibilités d'exploitation.

UN LOCAL EN EXCELLENT ÉTAT - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

Lumineux et parfaitement entretenu, le local vous permet de vous installer rapidement sans travaux importants à prévoir.

Il se compose de:

- Une entrée indépendante avec espace d'accueil
- Deux bureaux - espaces de travail distincts
- Des sanitaires indépendants
- Un espace de stockage - cave
- Environ 63 m² de surface professionnelle
- Deux places de stationnement privatives
- Une place de stationnement PMR
- Un accès PMR
DES ÉQUIPEMENTS ADAPTÉS À UNE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE

Le local dispose notamment de:

- Climatisation réversible
- Internet
- Double vitrage
- Accès PMR
- Stationnement privatif
IDÉAL POUR DE NOMBREUSES ACTIVITÉS

Grâce à sa configuration et à son accessibilité, ce bien est particulièrement adapté aux professions libérales, médicales et paramédicales.

Il pourrait notamment convenir à:

Kinésithérapeute
Ostéopathe
Infirmier / infirmière
Psychologue
Orthophoniste
Médecin
Profession libérale
Cabinet paramédical
Société souhaitant installer son siège social
Bureaux administratifs
Artisan ou indépendant

La configuration du local permet également d'envisager d'autres activités professionnelles, sous réserve des autorisations et de la réglementation applicables.

UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE

Situé sur un axe passant à Steinbourg, à proximité immédiate de Saverne, le local bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une visibilité intéressante pour une activité professionnelle.

Les deux places de parking privatives, ainsi que la place PMR, constituent également un véritable atout pour recevoir facilement clients, patients, collaborateurs ou partenaires.

INFORMATIONS

Surface: environ 63 m²
DPE: D
Stationnement: 2 places privatives + 1 place PMR
Accès PMR: oui
État général: excellent
Travaux: aucun travaux à prévoir

PRIX DE VENTE

115 560 € FAI
Frais d'agence inclus

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Éric MALL
STUWA Immobilier
06 45 91 94 72
Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg
n°(7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Eric Mall (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Strasbourg.