Maison à vendre à Offwiller

Corps de ferme alsacien d'exception, Un véritable coup de coeur, en Exclusivité chez STUWA Immobilier

Il est des propriétés qui ne ressemblent à aucune autre. Celle-ci en fait incontestablement partie.

Situé dans le charmant village d'Offwiller à seulement 25 minutes d'Haguenau et 10 de Niederbronn, ce somptueux corps de ferme alsacien rénové est sans doute l'un des plus beaux biens de caractère actuellement disponibles sur le marché.

Derrière sa façade authentique se dévoilent 307 m² habitables où le cachet de l'ancien dialogue parfaitement avec des prestations modernes et qualitatives.

Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes sont généreux, la lumière omniprésente et chaque détail a été pensé avec goût. Les séjours de 36 m²pour le RDC, 30m² au 1er étage, baignés de lumière, invitent aux moments de convivialité, tandis que les 6 chambres, les deux salles de bains et les deux WC offrent tout le confort nécessaire à une vie de famille.

À l'extérieur, la magie continue sur une parcelle de près de 19 ares, soigneusement aménagée. Espaces de détente, un premier jardin de plain pied dans la cour intérieure et derrière une porte dérobée, un écrin de verdure en paliers agrémenté d'un sentier individuel avec accès privé à la forêt!.. . chaque recoin inspire la sérénité.

Les dépendances représentent plus de 300 m² supplémentaires, laissant libre cours à tous vos projets: atelier, espace professionnel, réception, stockage ou encore aménagements complémentaires.

Un véritable atout distingue également cette propriété: un Appartement T2 flambant neuf, avec son accès indépendant, actuellement exploité en meublé de tourisme (classé 3 étoiles) et régulièrement loué les week-ends. Une source de revenus complémentaire particulièrement intéressante, qui séduira les futurs propriétaires souhaitant allier qualité de vie et rentabilité.
Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 6000 euros /an environ et peuvent être optimisés!

Le garage double complète cet ensemble rare.

Une propriété d'exception, où authenticité, élégance et douceur de vivre se rencontrent. Un bien rare destiné aux amateurs de belles demeures alsaciennes.

Une visite suffira à comprendre pourquoi ce lieu est tout simplement unique. (4.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).