Maison à vendre à Roz-sur-Couesnon

EXCLUSIVITÉ TALLEC IMMOBILIER - À ROZ-SUR-COUESNON, au coeur de la baie du Mont-Saint-Michel, découvrez cette authentique longère en pierre implantée sur plus de 7 000 m² de terrain, offrant un fort potentiel d'aménagement dans un environnement privilégié.
Située au coeur du village, à proximité du belvédère de Roz-sur-Couesnon, cette belle propriété en pierre séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Son vaste terrain de plus de 7 000 m², exposé plein sud, offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété bénéficie également d'une vue sur le Mont-Saint-Michel depuis le jardin.
La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine dinatoire, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée monumentale, véritable pièce maîtresse de la maison. Un WC complète ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres ainsi qu'un bureau pouvant facilement être transformé en cinquième chambre selon vos besoins. Une salle de bains avec WC complète l'espace nuit. Un grenier situé au-dessus offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.
À l'extérieur, deux dépendances accolées viennent compléter l'ensemble:
Une première dépendance d'environ 108 m² au sol, actuellement utilisée en garage.
Une seconde dépendance d'environ 38 m² au sol, offrant de belles possibilités de réhabilitation selon vos projets (gîte, logement indépendant, atelier, espace professionnel.. . ).
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel de cette propriété est indéniable, que ce soit pour une résidence principale, une maison de famille, une résidence secondaire ou un projet de gîtes.
Un bien rare sur le secteur, qui séduira les amoureux de la pierre, des grands espaces et de la baie du Mont-Saint-Michel.
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Je vous propose une estimation précise, offerte et sans engagement, accompagnée d'une stratégie de commercialisation adaptée au marché actuel.
(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).