Studio à vendre à Lyon 4ème Arrondissement

Au calme - Lyon 4ème dans une petite résidence Cours d'Herbouville - Appartement en très bon état, refait récemment.
Studio de 18.86 m² composé d'un hall d'entrée, une pièce principale avec coin cuisine, une salle de douche, WC séparés et une coin nuit en mezzanine.
Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles et des transports (C13, C18, Métro A et C).
Copropriété divisée en volume.
Petite résidence composée de 13 lots à usage d'habitation.
Quote-part annuelle de charges 406.17 euros/an.
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 600 euros et 850 euros (prix indexés 1er janvier 2021, 2022 et 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: (C. env. art. R 125-25 I, modifié).

N'hésitez pas à contacter Laura GUDEFIN au 06x88x36x99x04 pour plus de renseignements.
Copropriété de 20 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 406.17 euros.