Appartement à vendre dans le quartier Bel-Air Sud

Votre agence FREDéLION Daumesnil vous propose un appartement de standing au 2eme étage d'une copropriété bien entretenue avec gardiennage, visiophone et ascenseur.

Ce dernier est composé d'une entrée, un double living avec Bow Windows offrant une vue directe et dégagée sur la place Daumesnil et sa fameuse Fontaine aux Lions (exposition plein sud), trois chambres dont une master parentale avec salle d'eau et WC, une cuisine, une salle de bain avec baignoire, un dressing ainsi que des WC indépendants.

La jouissance exclusive d'un espace extérieur sur cour vient s'ajouter à ce bien qui offre de nombreux avantages.

Pour parler du quartier, ce dernier offre un cadre de vie recherché, entre nature et dynamisme parisien.

Situé au coeur du 12e arrondissement, la place Félix Eboué offre un emplacement idéal qui conjugue à la perfection la tranquillité d'un quartier résidentiel familial et l'effervescence de la vie parisienne.

Le point fort incontestable de cette adresse est sa proximité immédiate avec les plus grands espaces verts de la capitale:

La Coulée Verte René-Dumont (Promenade Plantée): Véritable havre de paix suspendu, accessible en quelques minutes, pour des balades à pied ou des joggings loin des voitures.

Le Bois de Vincennes devient le terrain de jeu idéal pour les weekends (lac de Daumesnil, vélo, pique-niques).

Une vie de quartier commerçante et conviviale
Tout est accessible à pied pour faciliter le quotidien:

- Commerces de bouche: Boulangeries artisanales, primeurs, supermarchés et épiceries fines jalonnent l'avenue.

- Marchés traditionnels: Le célèbre marché Daumesnil (l'un des plus longs de Paris) s'installe deux fois par semaine Boulevard de Reuilly, proposant des produits frais et de qualité.

- Vie de quartier: De nombreux cafés, terrasses accueillantes et restaurants de quartier confèrent au secteur une atmosphère chaleureuse et "village".

- Le bien bénéficie d'une desserte en transports en commun exceptionnelle pour traverser Paris rapidement: Métro: Daumesnil (Lignes 6 et 8) et Bus.

- Le secteur est particulièrement adapté à la vie de famille grâce à d'excellentes infrastructures: des crèches, des écoles maternelles, primaires et des collèges réputés à proximité, ainsi que des structures culturelles (cinémas UGC MK2, Musée de l'Histoire de l'Immigration au Palais de la Porte Dorée).

L'atout de cette adresse: Un quartier recherché pour sa douceur de vivre, qui séduira aussi bien les actifs urbains en quête de verdure que les familles à la recherche d'un cadre de vie pratique et sécurisant.

Un gros rafraîchissement est à prévoir pour révéler tout le cachet de cet appartement typiquement Parisien.

Eau chaude et chauffage collectif (CPCU) (3.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 225 lots - dont 120 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 8420.00 euros.