Appartement à vendre dans le quartier Salpêtrière-Austerlitz

Appartement situé à deux pas du Jardin des Plantes et du Quartier Latin, l'un des secteurs les plus historique de Paris.
Coup de coeur assuré pour ce bien baigné de lumière, alliant le cachet de l'ancien: parquet en chêne massif, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond (3 mètres), à des prestations de grande qualité, dans une rue très calme, très proche du 5e arrondissement. Au 1er étage, avec ascenseur, d'un immeuble de 1911, vous trouverez ce 4/5 pièces, idéalement optimisé, sans perte de place, d'une superficie de 93.54 m², en surface Loi Carrez.
Cet appartement familial est composé, d'une entrée accueillante avec rangements desservant sur un séjour lumineux de 21.42 m², orienté Ouest, avec sa cuisine moderne, aménagée (four, plaques, lave vaisselle, lave-linge, réfrigérateur). On poursuit avec trois chambres confortables d'environs 15 m², dont deux sur cours, un bureau/chambre d'enfant, une salle de bains spacieuse avec fenêtre et des water-closet séparés. Un bien rare dans le quartier, à venir visiter sans tarder! Deux entrées indépendantes, un appartement par étage, le soleil qui s'invite chez vous, traversant, en bon état général, possibilité de double séjour, salon, salle à manger (cloison) et deux chambres + 1 bureau. Une cave en sous/sol. Professions libérales autorisées (appartement + cabinet médical). Il suffit de remplacer la chaudière (2006) par un modèle à condensation pour passer à un DPE: E. ( Projection établie par le diagnostiqueur). Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2 810 € et 3 840 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Proposé par M. Cyrille RAVON CPH PARIS 5 REF: 226322
Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 3284.00 euros.