Local à louer à Nice

A saisir avec faible loyer!
Local emplacement n° 1 situé avenue de la Californie côté Magnan centre ville, face au Tramway, quartier très passante avec commerçants.
Belle vitrine de près de 4m, autorisation enseigne avec câblage en place, Store banne, climatisation, petit espace toilettes douche et rangements/kitchenette, accès PMR.
Bail 2030, loyer HT HC 1304€. Pas de restauration ou de nuisances. Activités à privilégier: services à la personne, intérim, coiffeur, barber, commerce, agence immobilière, assurance, lockers, point relais, gestion patrimoniale, comptabilité, etc

Dépôt de garantie 5 mois de loyer
Frais d'agence réduits.