Maison à vendre à Saint-Malo

Marie Riquet Immobilier vous propose cette maison à vendre en plein coeur de Rothéneuf.

Dans l'un des quartiers les plus prisés, à seulement 50 mètres de la plage, découvrez cette maison offrant un potentiel exceptionnel pour donner vie à un projet immobilier unique.

Implantée sur un magnifique terrain d'environ 1 400 m², cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié et d'un emplacement particulièrement recherché. Un véritable atout pour les amoureux du bord de mer à la recherche d'un bien à transformer entièrement selon leurs envies.
La maison nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une totale liberté pour repenser les volumes, l'agencement et les prestations, et créer une résidence correspondant parfaitement à votre projet.

Le vaste terrain constitue également un élément majeur de cette propriété et ouvre de nombreuses possibilités, sous réserve des règles d'urbanisme applicables: réaménagement des extérieurs ou création d'un projet sur mesure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Prix FAI: 1 145 000 euros dont 4.09% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires: 1 100 000 €.
Date de réalisation du diagnostic: 27/04/2026
CLASSE ENERGIE: E CLASSE CLIMAT: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 770 € et 6 500 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

(4.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).