Appartement à vendre à Saint-Malo

Marie Riquet Immobilier vous propose à vendre bureaux pouvant être transformés en appartement avec JARDINET, PARKING ET CAVE À DEUX PAS DE LA MER

Idéalement situés à proximité immédiate de la mer, des commerces et des commodités, ces bureaux offrent un emplacement privilégié et de belles possibilités d'évolution.

Le bien bénéficie d'un jardinet privatif, d'une place de parking ainsi que d'une cave, des prestations particulièrement recherchées dans ce secteur.

Les locaux sont actuellement destinés à un usage professionnel et conviennent parfaitement à des bureaux, une profession libérale ou une activité professionnelle.

Un potentiel résidentiel à étudier

Sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme et, le cas échéant, une transformation en logement peut être envisagée. Une opportunité intéressante pour créer un pied-à-terre proche de la mer, réaliser un investissement locatif ou concevoir un futur logement dans un environnement recherché.

Grâce à sa situation, son espace extérieur et ses annexes, ce bien offre un potentiel rare et mérite toute votre attention, aussi bien pour un usage professionnel que dans une perspective d'évolution.

Prix du bien: 245000€
Prix du bien avec honoraires: 255 000 € Honoraires TTC: 4.08 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété: pas de procédures en cours
Statut provisoire du syndicat: Pas de procédure en cours
Nombre de lots à usage d'habitation: 43
Charges prévisionnelles annuelles: 1030 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 27/08/2026
Consommation énergie finale: 157 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

(4.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 107 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1408.00 euros.