Bureau à louer à Vitrolles

À LOUER Immeuble de bureaux de standing de 789 m² Vitrolles.
Human Immobilier Entreprises & Commerces vous propose un ensemble immobilier de bureaux de qualité, idéalement situé à Vitrolles, au coeur d'un secteur économique majeur bénéficiant d'une accessibilité exceptionnelle.
À seulement quelques minutes de l'aéroport Marseille-Provence, de la gare TGV d'Aix-en-Provence et des principaux axes autoroutiers (A7, A8, A55 et A51), cet immeuble constitue une adresse stratégique pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et confort de travail.
Développant une surface totale de 787 m², cet ensemble est implanté sur une parcelle paysagée de 1 600 m² et offre des prestations modernes répondant aux standards actuels des immeubles tertiaires.
Prestations:
Surface totale de bureaux: 787 m²
Terrain de 1 600 m²
Deux plateaux de bureaux pouvant être exploités indépendamment ou réunis
Bureaux cloisonnés et espaces de travail en open space
Grandes salles de réunion
Climatisation réversible
Faux plafonds avec éclairage LED
Espaces verts paysagers
26 places de stationnement privatives, dont 21 équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques.
L'ensemble offre une grande modularité permettant d'accueillir aussi bien un siège social, une entreprise de services, une activité tertiaire ou un investissement patrimonial.
Une localisation stratégique
À proximité immédiate de l'aéroport Marseille-Provence
Quelques minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence
Accès rapide aux autoroutes A7, A8, A55 et A51
Environnement tertiaire dynamique
Excellente desserte vers Marseille, Aix-en-Provence, l'Étang de Berre et l'ensemble de la métropole Aix-Marseille-Provence
Charges
Loyer annuel: 110.110 € HT HC
Charges prévisionnelles: 19,07 € HT/m²/an
Taxe foncière: 21,63 € HT/m²/an
Ce bien rare sur le marché combine une situation géographique privilégiée, des prestations de qualité et une capacité de stationnement exceptionnelle, en faisant une opportunité idéale pour les utilisateurs comme pour les investisseurs.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite: Nicolas MARCELIN
Human Immobilier Entreprises & Commerces
06 86 48 06 09.