Maison à vendre à Denée

Exclusivité L'AGENCE DICI - Le charme de l'ancien et un beau potentiel de rénovation

Une maison de caractère, un environnement privilégié et une belle histoire à poursuivre.

L'AGENCE DICI vous propose en exclusivité cette authentique maison datant de 1802, située à Saint-Jean-de-la-Croix, dans un environnement bucolique et préservé, à proximité immédiate de la Loire.

D'une surface habitable d'environ 98 m², cette propriété séduira les amateurs de vieilles pierres et les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant du caractère, du volume et un véritable potentiel de rénovation.

La maison propose actuellement un séjour lumineux de 20 m² exposé plein Sud, agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une première chambre au rez-de-chaussée, une salle de bains et un WC.

À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau dont les travaux de finition restent à terminer et un second WC.

Des travaux restent à prévoir afin d'achever et de personnaliser la maison, offrant ainsi aux futurs propriétaires l'opportunité de repenser certains espaces, d'améliorer le confort et de révéler pleinement le potentiel de cette demeure ancienne.

Et c'est précisément ce qui fait tout son intérêt: vous ne choisissez pas simplement une maison, vous choisissez un projet.

Autre atout majeur de la propriété: ses 158 m² environ de dépendances, qui ouvrent un champ particulièrement large de possibilités.
Atelier, ancien fournil, abri de jardin, cave et garage couvert pour deux véhicules composent cet ensemble aux multiples usages.

Ces volumes pourront répondre aux besoins d'un artisan, d'un amateur de bricolage, d'un artiste ou simplement à ceux qui recherchent de généreux espaces de stockage. Ils pourront également, sous réserve des autorisations nécessaires, nourrir de nombreux projets d'aménagement.

À l'extérieur, le calme est ici une véritable signature. Pas de tumulte, un environnement verdoyant et la Loire à proximité: un cadre rare pour celles et ceux qui souhaitent retrouver une certaine authenticité et profiter pleinement de la nature.

Une maison pour les amoureux de l'ancien et des projets.

Cette propriété s'adresse avant tout à ceux qui sauront voir au-delà de l'existant et imaginer ce que cette maison pourrait devenir après quelques travaux.

Un lieu de caractère, des dépendances généreuses, un environnement exceptionnel et une belle liberté pour créer une maison qui vous ressemble.

- Exclusivité L'AGENCE DICI
- Saint-Jean-de-la-Croix - Denée
- Maison ancienne de 1802 - environ 98 m² habitables
- 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée
- Environ 158 m² de dépendances
- Garage couvert 2 véhicules
- Poêle à bois
- Environnement bucolique et calme
- Proximité immédiate de la Loire
- Travaux de rénovation et de finition à prévoir
- Prix: 220 500 €

Une propriété authentique qui offre surtout une chose devenue rare: la possibilité de créer.

Renseignements auprès de Wilfried BOULAY -L'Agence DICI- Des Vies Avant Des Murs-
(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).