Maison à vendre à Le Bernard

LE BERNARD - PROPRIETE - 4 CHAMBRES - TERRAIN DIVISIBLE: 2077m2
L'agence VIVRE AUX SABLES IMMOBILIER vous propose à la vente cette propriété sur un terrain de 2 077 m², à quelques minutes des plages vendéennes.. .
Au Bernard, découvrez cette belle propriété en pierre implantée sur un terrain arboré de 2 077 m², agrémenté de beaux pins, d'arbres fruitiers et d'un puits.

Son emplacement est particulièrement intéressant: Le centre bourg, l'école et les commerces sont à proximité, tout en bénéficiant d'un environnement calme.
La forêt se situe à environ 5 km et les plages de Longeville-sur-Mer à seulement 6 km.
Cette propriété est constituée:

- D' une maison principale de 94 m² avec:
* une entrée indépendante,
* une agréable pièce de vie avec cheminée,
* une cuisine équipée avec cheminée,
* une arrière-cuisine,
* 4 chambres réparties sur deux niveaux, dont 2 de plain-pied,
* un atelier d'artiste pouvant être transformé en studio indépendant,
* une salle d'eau avec WC,
* une salle de bains à terminer,
* un WC indépendant.

- Complété par plus de 250 m² de surface utile à optimiser!
La propriété dispose également d'un garage, d'un atelier et une grange à finir de restaurer.

Avec plus de 250 m² de surface utile, l'ensemble offre de nombreuses possibilités: agrandissement de la maison, création de logements indépendants, activité professionnelle, espace de loisirs ou projet locatif.

Le terrain de 2 077 m² constitue un atout majeur de cette propriété, sa configuration permet d'envisager une division en plusieurs lots, avec notamment la possibilité de détacher une parcelle d'environ 650 m².

Selon le projet et cette configuration pourrait permettre d'envisager jusqu'à 3 lots, offrant différentes possibilités de valorisation du foncier.

Cette perspective rend le bien particulièrement intéressant pour un investisseur ou un marchand de biens!

Pour découvrir cette propriété en détail:
LECHESNE E. : 06 85 89 00 75

AGENCE VIVRE AUX SABLES IMMOBILIER
2 Promenade Georges Godet
85100 LES SABLES D'OLONNE
vivreauxsables. fr
(4.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).