Maison à vendre à Les Pennes-Mirabeau

L'AGENCE AUTREMENT vous propose à la vente cette maison de ville coup de coeur d'une superficie habitable d'environ 130 m², située au centre du village sur la commune recherchée des Pennes-Mirabeau (13170).

Cette maison en pierre se développe sur 4 niveaux avec un accès indépendant sur rue.

Cette maison est composée:

- Un T2 en duplex comprenant un séjour, une cuisine ouverte avec vue dégagée, et à l'étage, une chambre donnant sur une terrasse, un dressing, une salle d'eau et un WC.
- Un T2 ou T3 comprenant un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC.
Le bien dispose également d'un studio, pouvant être facilement raccordée au T2.

- au rez-de-chaussée: une grande pièce d'environ 32 m² à aménager selon vos envies
- au 1er étage: une pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé
- au 2e étage: un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 37 m²
- au 3e étage: une chambre ouvrant sur une terrasse, un dressing, une grande salle de bains avec baignoire et douche, et un WC séparé

Confort: pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation), radiateurs à inertie, double vitrage, VMC, toiture isolée récemment.

Idéal pour une famille ou pour un investisseur: des plans de projection permettent d'envisager la création de 3 logements indépendants (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

Vous serez charmés par cette maison pleine de cachet, située dans un secteur proche des axes autoroutiers, commerces et écoles.

Prix: 395 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.

Mentions obligatoires:

DPE: Consommation (énergie primaire): 169 kWh/m²/an: classe C; Émission 5 kgCO2/m²/an: classe A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 720 € et 2 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Bien non soumis au statut de la copropriété.

Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

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