Maison à vendre à Mur-sur-Allier

EXCLUSIVITÉ PLACE DU VIAGER
VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 72 ans
(Achat Comptant SANS RENTE MENSUELLE possible - Prêt bancaire possible - nous contacter)

L'acquisition d'un viager s'apparente à un investissement locatif sécurisé pour lequel l'acquéreur reçoit la totalité des loyers au moment de l'acquisition sous forme de décote sur la valeur du bien.

MEZEL

Maison d'une surface habitable de 117m² environ.

Idéalement située au coeur de Mezel, au calme avec toutes commodités à proximité, vue exceptionnelle de sa terrasse.

Cette maison dispose:

RDC: Un garage aménagé donnant sur une pratique et agréable cuisine d'été, un salon adjacent au jardin et un WC.

1er ETAGE: Un grand espace comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, où se trouve également une terrasse avec une vue exceptionnelle.

2e ETAGE: Une mezzanine spacieuse, une chambre et une salle d'eau tout aussi spacieuses.

SS-SOL: Une grande cave voutée.

Un jardin de 207m².

BOUQUET: 87.600€
RENTE VIAGÈRE: 260€/mois
Augmentation rente si départ anticipé: +20%
VALEUR VÉNALE: 220.000€
Honoraires d'agence: charge vendeur
Frais d'acte notarié réduits: 11650 € env. calculés sur la valeur occupée (17000€ env. si calculés sur la valeur vénale)
DPE E et B
REF: 22VO43

CONTACT
PLACE DU VIAGER
20, Place Hyppolyte Renoux
63000 CLERMONT-FERRAND
04 73 91 61 90.