Appartement à vendre à Issoire

EXCLUSIVITÉ PLACE DU VIAGER

VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 79 ans.

L'acquisition d'un viager s'apparente à un investissement locatif sécurisé pour lequel l'acquéreur reçoit la totalité des loyers au moment de l'acquisition sous forme de décote sur la valeur du bien. Pas d'impôt sur les revenus locatifs.

Financièrement et fiscalement très intéressant, idéal pour investisseur recherchant plus de tranquillité et rentabilité qu'un investissement locatif.

ISSOIRE

Appartement idéalement situé au coeur d'un environnement calme, à deux pas des commerces et de l'animation du centre-ville d'Issoire.

Au 3eme et dernier étage d'une résidence récente datant de 2020 (sous garantie décennale), venez découvrir cet appartement offrant des équipes modernes et de qualité.

Une très agréable et lumineuse pièce de vie avec salon/séjour et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée; une chambre et une salle d'eau de belle superficie.

La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue sur les toits et la verdure environnante.

Atouts supplémentaires:
- Menuiseries de très bonne qualité en aluminium
- Volets roulants électriques radiocommandés pour une fermeture de toutes les pièces en "un clic"
- Chauffage au gaz par le sol
- une cave
- une place de stationnement couverte

Plus d'informations par mail ou téléphone.

BOUQUET: 53.200€
RENTE: 362€/mois
Si départ anticipé du logement: Rente +30%
VALEUR VÉNALE: 165.000 EUROS retenus
DPE: C et C
Honoraires d'agence: charge vendeur
Frais d'acte notarié réduits
REF: 22VO123

CONTACT
PLACE DU VIAGER
20, Place Hyppolyte Renoux
63000 CLERMONT-FERRAND
04 73 91 61 90.