Maison à vendre à Athis-Mons

Vous recherchez une maison pleine de charme, sans aucun vis-à-vis, dans un secteur recherché, avec un fort potentiel patrimonial? Cette superbe meulière n'attend que vous!

Située dans le quartier prisé Jean Jaurès, au coeur d'un environnement pavillonnaire calme et recherché, cette authentique maison meulière développe 137 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 515 m², entièrement indépendant avec zéro mitoyenneté.
À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare RER de Juvisy-sur-Orge, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié.

Une maison aux nombreuses possibilités.
Édifiée sur trois niveaux, cette maison offre une configuration idéale pour une famille ou un investissement locatif.

Rez-de-chaussée:

Entrée, Séjour, Salle à manger, Cuisine, Une chambre, Salle d'eau avec WC, accès à la cave et au garage en sous-sol

À noter: ce niveau est actuellement loué depuis octobre 2022 pour un loyer de 800 € hors charges par mois, offrant un revenu immédiat.

Premier étage (avec entrée indépendante):

Entrée, Séjour lumineux, Salle à manger, Cuisine, Buanderie, Une chambre avec placard, Salle de bains avec WC, Dégagement

Dernier étage:

Palier, Deux belles chambres dont une avec sa salle d'eau privative.

Le jardin arboré de 515 m², sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en toute intimité. Un abri de jardin complète cet espace extérieur.

Les atouts qui séduisent? Authentique maison meulière pleine de charme? Aucun vis-à-vis et zéro mitoyenneté? Terrain de 515 m² arboré? Quartier Jean Jaurès très recherché? Centre-ville et gare RER Juvisy-sur-Orge accessibles à pied? Garage et cave? Revenus locatifs immédiats de 800 € HC/mois? Idéal résidence principale, investissement ou projet familial

Une opportunité rare sur le secteur! Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre future résidence principale, cette maison offre un équilibre parfait entre cachet, emplacement et potentiel.