Maison à vendre à Entraigues

À seulement 5 minutes du village de Valbonnais et de son magnifique lac, découvrez cette charmante maison individuelle, nichée dans le paisible village montagnard d’Entraigues (245 habitants), au cœur du Parc National des Écrins. Implantée au milieu d'une nature verdoyante et face aux montagnes (avec la rivière La Bonne qui coule à proximité), cette maison lumineuse, chaleureuse et cosy vous offre un cadre de vie idyllique. Elle réunit tout le confort moderne avec une construction de 1975 très bien entretenue. Les caractéristiques principalesSurface habitable de plain-pied: Environ 56 m²Combles aménagés (espace enfants / < 1m80): Plus de 24 m²Surface utile totale: Environ 80 m²Terrain: Superbe terrain plat de 1 763 m², arboré, agrémenté d’un abri de jardin.Extérieur: Une belle terrasse couverte de 21 m² avec accès direct depuis la pièce de vie.Annexes généreuses:Une pièce d’été de 25 m² avec cuisine d'été idéale pour les beaux jours.Un garage / atelier de 19 m².Une remise de 8,5 m² (parfaite pour les vélos et le bois). La distribution intérieureAu rez-de-chaussée:Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine ouverte sur l'espace salle à manger et salon.Une entrée accueillante avec cellier.Une chambre confortable avec placard intégré.Une salle d'eau moderne.Un WC indépendant.À l'étage (sous les combles):Un bel espace enfants cosy et chaleureux. Confort et PrestationsChauffage économique: Pompe à chaleur réversible installée en 2019.Complément de chauffage: Cheminée (nécessitant une vérification) + un second conduit de cheminée encore existant.Menuiseries: Double vitrage PVC récent de 2019, garantissant une excellente isolation.Assainissement: Équipé d'une fosse septique. Situation et Cadre de vie Vivez au grand air tout en restant proche des commodités! Le village d'Entraigues dispose sur place de: boulangerie, bar-restaurant, mairie, agence postale et établissements scolaires.À 5 min: Valbonnais, son lac et ses services.À 20 min: La Mure (hôpital, écoles, commerces et commodités).À 36 min: Bourg d'Oisans.À 1 h: Grenoble.Proximité: Stations de ski et départs de superbes randonnées pour les amoureux de nature et de sport. Une opportunité rare à visiter sans tarder! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez moi: Gwenaelle Francisco au o6 72 11 00 25, agence Prima Immobilier. Note relative aux visuels de l'annonce: Certaines photographies présentes dans cette annonce intègrent des propositions d'aménagement et de rénovation virtuelles générées par l'intelligence artificielle. Ces simulations sont fournies à titre purement illustratif pour vous aider à projeter le potentiel du bien après travaux et n'ont aucune valeur contractuelle. Les visuels de l'état réel et actuel du bien sont également disponibles dans la galerie de l'annonce. Les modifications structurelles suggérées sont présentées sous réserve de faisabilité technique et, le cas échéant, de l'obtention des autorisations requises. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1380 € et 1920 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.