Maison à vendre à Saint-Bonnet-de-Mure

Exclusivité Martinez Immobilier à Saint-Bonnet-de-Mure (69) Martinez Immobilier vous propose, sur les hauteurs de Saint-Bonnet-de-Mure, cette maison familiale d’environ 184m², édifiée sur une belle parcelle de 1 304m². Implantée hors lotissement, sur les hauteurs de Saint-Bonnet-de-Mure, cette maison individuelle bénéficie d'une belle parcelle de 1 304 m² présentant une configuration en pente, caractéristique de son implantation sur ce secteur. Ce terrain offre de beaux espaces extérieurs et différentes possibilités d'aménagement, à adapter selon les envies et les projets de chacun. Parfaitement entretenue et régulièrement améliorée par ses propriétaires, cette maison familiale édifiée sur deux niveaux offre de beaux volumes, de nombreux équipements de confort ainsi que de multiples possibilités d’aménagement. À l’étage, vous découvrirez un vaste espace de vie composé d’une entrée-salon-séjour de 49m², ainsi qu’une cuisine indépendante d’environ 16m². L’espace nuit dessert trois chambres avec placards, d’environ 13 à 14m², ainsi qu’une grande salle d’eau lumineuse de 9m² avec double vasque et un WC indépendant. Une agréable terrasse de 51m², directement accessible depuis ce niveau, vient prolonger les espaces de vie et permet de profiter pleinement de l’environnement extérieur. Au rez-de-chaussée, la maison offre un potentiel particulièrement intéressant avec un espace d’environ 29 m² pouvant être aménagé selon les besoins en pièce de vie, salon ou espace complémentaire, ainsi qu’une chambre de 15m². Un espace actuellement à usage de buanderie, bénéficiant des arrivées d’eau nécessaires, offre également différentes possibilités d’aménagement: salle d’eau, cuisine complémentaire ou espace technique. Ce niveau peut ainsi être repensé pour répondre à différents projets: espace indépendant pour recevoir famille et proches, logement intergénérationnel, espace professionnel. En complément, vous bénéficierez d’un double garage de 68m² avec porte motorisée, d’un espace de rangement d’environ 7 m² ainsi que de surfaces annexes supplémentaires. Côté confort, la maison bénéficie d’un système de chauffage mixte. La maison se distingue par la qualité de son entretien et par les différents investissements réalisés ces dernières années: - Chaudière individuelle gaz à condensation remplacée en août 2025, - Faîtage de la toiture refait en mai 2025, - Climatisation réversible installée en 2024 dans le salon-séjour, - Poêle à granulés installé en octobre 2022, - Volets roulants installés progressivement au cours des six dernières années, - Menuiseries en double vitrage, - Isolation de la toiture en ouate de cellulose réalisée en 2022. L’étage est alimenté au gaz via une chaudière individuelle au gaz à condensation, d’un poêle à granulés ainsi que d’une climatisation réversible dans le salon-séjour. La partie basse est alimentée au gaz avec chauffage électrique en complément. Montant de la taxe foncière: 1 670 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du DPE: 02/10/2026 Référence de l'annonce: 00127 Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Martinez Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3630.00 € et 5020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller MARTINEZ IMMOBILIER: Dirigeant - Jonathan MARTINEZ Carte T CPIRCP.