Maison mitoyenne à vendre - 3 Impasse des Tanneries

Maison historique mitoyenne au cœur du centre historique de Clamecy

Au cœur du centre historique de Clamecy, dans un environnement typique et plein de charme, à proximité du Beuvron, cette maison ancienne mitoyenne offre une belle opportunité pour les amateurs de patrimoine et de rénovation.

D'une surface habitable d'environ 120 m², la maison se développe sur deux niveaux habitables et bénéficie également d'environ 60 m² supplémentaires de dépendances, comprenant une cave et deux garages.

Elle présente un beau potentiel de valorisation et permettra à ses futurs propriétaires de repenser les espaces selon leurs envies, tout en préservant les éléments anciens qui font son caractère.

Rez-de-chaussée

L'entrée s'ouvre sur un espace central autour duquel s'organise la maison. Un escalier en bois ancien de caractère dessert les étages.

Face à l'entrée, une cave voûtée apporte une touche d'authenticité supplémentaire.

Sur la droite, deux grands garages ainsi qu'un WC complètent ce niveau. Ces espaces représentent environ 70 m² de dépendances, un avantage particulièrement appréciable dans le centre historique de Clamecy.

Premier étage

Le premier étage comprend:

un couloir avec placard intégré;

une petite cuisine;

un salon;

une salle de bains;

une chambre.

Ce niveau bénéficie surtout d'un véritable atout: un grand balcon courant sur toute la façade.

Depuis celui-ci, la vue est remarquable sur la Collégiale Saint-Martin de Clamecy, les toits de la vieille ville et le centre historique.

Deuxième étage

Entièrement à rénover, le deuxième étage offre un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation.

Il comprend actuellement:

trois chambres;

une salle de bains.

Selon le projet envisagé, cet espace pourra être repensé afin de créer des pièces plus contemporaines, tout en conservant autant que possible les éléments architecturaux anciens.

Une maison au fort potentiel

Avec sa surface habitable d'environ 120 m², ses 60 m² environ de dépendances comprenant une cave et deux garages, son emplacement central, ses volumes généreux, sa cave voûtée et son balcon avec vue sur la Collégiale Saint-Martin, cette propriété constitue une opportunité intéressante pour un projet de rénovation.

Elle pourra convenir aussi bien à une résidence principale, une maison de vacances qu'à un projet d'investissement locatif, également grâce à la proximité de Clamecy avec Vézelay (à seulement une demi-heure en voiture).

Un bien de caractère à réinventer, idéal pour créer une demeure unique au cœur du patrimoine historique de Clamecy.