Appartement à vendre à Lyon 7ème Arrondissement

EXCLUSIVITÉ ORPI – T2 de 41 m² avec terrasse, résidence de standing récente – Lyon 7e

Au 5 rue Croix-Barret, en plein cœur du 7e arrondissement de Lyon, venez découvrir ce magnifique T2 de 41 m² situé dans une copropriété de standing construite en 2017.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouvrant sur une agréable terrasse, véritable pièce à vivre supplémentaire aux beaux jours. La grande chambre bénéficie d'un dressing, et la spacieuse salle de douche dispose d'un emplacement pour le lave-linge.

Côté prestations: menuiseries aluminium de marque K-Line, stores électriques automatisés, vidéophone, ascenseur et local à vélos. Une construction récente qui offre confort, performances et tranquillité d'esprit, sans travaux à prévoir.

Un emplacement idéal entre Jean Jaurès et Gerland

La rue Croix-Barret profite d'un cadre résidentiel et paisible, tout en étant à deux pas de l'animation de l'avenue Jean Jaurès. Le quartier, en pleine évolution ces dernières années, séduit par son ambiance de vie de quartier: boulangeries, commerces de proximité, supermarchés, restaurants, cafés et marchés se trouvent à quelques minutes à pied.

Côté transports, l'adresse est particulièrement bien desservie: la station de métro Place Jean Jaurès (ligne B) est accessible en quelques minutes à pied, vous reliant rapidement à la Part-Dieu et à sa gare TGV, ainsi qu'au pôle Jean Macé. Les tramways T1 et T6, les lignes de bus et les stations Vélo'v à proximité complètent cette offre et permettent de rejoindre facilement la Presqu'île, Confluence ou le centre-ville.

Les amateurs de nature et de sport apprécieront la proximité des berges du Rhône et du parc de Gerland, parfaits pour les balades, le vélo ou le jogging. Le secteur accueille également de nombreux établissements d'enseignement supérieur (ENS de Lyon, universités, écoles d'ingénieurs) ainsi que des pôles d'entreprises dynamiques, ce qui en fait un quartier très recherché par les étudiants, les jeunes actifs et les familles.

Le petit plus: un environnement très calme, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. La forte demande locative du secteur, portée par sa population étudiante et active, en fait une valeur sûre pour les investisseurs.

Charges annuelles: 1 300 €

N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le secteur, contactez votre agence ORPI!
Référence agence: 1713.