Immeuble à vendre à Bâgé-Dommartin

Au cœur du village de Bâgé le Châtel, à quelques mètres des comodités et à seulement 10 minutes de Mâcon, 30 minutes de Bourg-en-Bresse et 50 minutes de Lyon! Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux lots, offrant un beau potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 50 m² comprenant un magasin, une arrière-boutique, des WC, un dégagement ainsi qu’une cour intérieure. À l’étage, un appartement de 54 m² composé d’un couloir privatif, d’une montée d’escalier desservant un grand hall, une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Les combles d’environ 50 m², accessibles depuis l’appartement, offrent également la possibilité de créer un duplex et ainsi d’augmenter considérablement la surface habitable. Un bien plein de potentiel, idéal pour un projet d’investissement, une activité professionnelle avec logement ou une rénovation à votre image. À découvrir rapidement! Honoraires charge vendeur. Contact Tom GIBAUD : 07 81 82 51 59 ou Philippe DIOCHON : 06 06 40 13 59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1900 € et 2610 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.