Villa à vendre à Laurens

Venez découvrir cette magnifique villa de 4 faces de 132 m² habitables avec garage et ses terrasses proche de Laurens, avec une vue panoramique incroyable, en passant par les montagnes de nos régions jusqu'au littoral de la mer
Le tous en pleine pinède sur 2746m² de terrain dans un cadre très verdoyant
Budget 385 000€ (honoraires a charges vendeur
proche de Laurens.
La villa se compose d'un hall d'entrée, d'un wc indépendant, d'un salon séjour de 37m² très lumineux et climatisé avec un accès sur balcon et une terrasse de 32m² avec sa vue magistrale agrémentée d'une jolie cuisine équipée de 17m² avec accès au cellier et au garage de 25m² avec porte électrique
Au 1er étage, vous disposerez de 3 belles chambres dont une avec une très belle terrasse de 25m² où vous pourrez prendre votre petit déjeuner en contemplant la vue lointain. Vous disposerez également au 1er étage d'un WC indépendant et d'une très belle et spacieuse salle de bain avec baignoire balnéo et une douche italienne.
Vous disposerez en sous-sol d'une cave de 20m² pour le rangement quotidien
Côté extérieur, vous disposerez de plusieurs places de stationnement pour vos véhicules ou camping-car et d'un joli jardin arboré niché au milieu des bois, idéal pour les amoureux de la nature
Son environnement:Dans un village du Languedoc Roussillon à 30 minutes de Béziers.
Mandat 437039LUM
DPE [DPE A] GES [GES A]
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 euros et 1000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mr Milleville Ludovic, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de milleville ludovic, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERSauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 437039 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

ludovic milleville Agent Commercial - Numéro RSAC: BEZIERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr
Référence annonce:437039 Date de réalisation du diagnostic: 01/01/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 700 € et 1000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BEZIER.