Maison à vendre à Saulieu

Immeuble de caractère au cœur de Saulieu – Idéal investisseur ou projet mixte habitation / commerce

Situé en plein centre de Saulieu, cet immeuble ancien à colombages séduit immédiatement par son authenticité et son fort potentiel d’exploitation. Avec environ 167 m² de surface, ce bien rare offre de nombreuses possibilités: commerce avec habitation, investissement locatif, chambres d’hôtes ou gîte de charme.
Un bien de caractère aux volumes généreux
Derrière sa façade typique pleine de cachet, l’immeuble se compose:
Au rez-de-chaussée: un espace professionnel d’environ 48 m², atelier, ancienne cuisine, WC et accès direct au garage.
Au premier étage: une cuisine authentique avec plafond à la française, pierres apparentes et tomettes, un séjour d’environ 37 m² avec cheminée ouverte, une autre pièce de 25 m² et une agréable terrasse.
Au second étage: 3 chambres, une salle d’eau avec WC.
Les atouts qui font la différence:
Emplacement centre-ville recherché
Immeuble ancien avec énormément de charme
Entrée indépendante permettant une activité de gîte ou chambres d’hôtes
Terrasse privative
Beau potentiel de valorisation après rénovation
Volumes rares et multiples possibilités d’aménagement

Toiture en tuiles plates et ardoises
Travaux de rénovation à prévoir

Ce bien conviendra parfaitement:
à un investisseur recherchant un immeuble à fort potentiel, à un commerçant souhaitant associer activité professionnelle et habitation,
ou à un porteur de projet touristique souhaitant créer des chambres d’hôtes de caractère au cœur de la Bourgogne.