Maison à vendre à Gouloux

Exclusivité, Bourgogne, Morvan des lacs, ST BRISSON, ensemble de deux maisons de village comprenant:

1ère habitation 120 m² env:
En rez-de-chaussée: entrée sur couloir desservant un séjour de 20 m² env avec cheminée, une cuisine de 15 m² env avec cellier. A la suite une chaufferie (C. C FUel/chaudière récente) avec wc.
A l'étage: un palier desservant deux grandes chambres de 20 et 13 m² env, une alcôve de 10 m² env, salle de bains et wc. Plus escalier d'accès au grenier aménageable.
La maison est lumineuse.
Petite terrasse devant la maison.

2nde habitation 91 m² env à rénover comprenant:
En rez-de-rue: une ancienne étable 50 m² env, ancienne grange 40 m² env et ancienne forge 54 m² env. petite cour en herbe devant et petites dépendances (anciens poulaillers et anciens toits à cochon).
Au 1er étage: 4 pièces à rénover et ancienne cuisine, ancienne salle de bain et wc. Terrasse surélevée.
Grenier aménageable sur l'ensemble.

Une parcelle de terrain de 345 m² est comprise avec le lot à moins de 200m pour votre future potager.

La première maison est habitable en l'état mais nécessite des travaux de conforts, d'isolation et de conformité.
La seconde habitation nécessite une rénovation globale.
Prévoir l'installation d'une fosse toutes eaux pour le lot.

Situation en cœur de village (bar, restauration, épicerie/dépôt de pain sur place), à seulement 15 mn de SAULIEU et 15 mn des lacs.