Villa à vendre à Vias

À Vias, dans un environnement calme et recherché à quelques minutes du centre, des commerces et des plages, cette villa indépendante de 137 m2 développe un cadre de vie particulièrement agréable.

Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et la qualité de ses volumes. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie conviviale avec salon, séjour et cuisine indépendante, prolongée par une terrasse. Deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau

À l'étage, un espace totalement indépendant permet d'accueillir famille, amis ou de développer un projet locatif. Il comprend un séjour avec cuisine, une chambre avec salle de bains, un WC et une terrasse, avec en plus un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.

Implantée sur un terrain de 602 m², la maison offre un extérieur agréable et piscinable.

Un grand garage d'environ 100 m² avec accès direct à la maison vient compléter l'ensemble.

Climatisation gainable, double vitrage, volets roulants électriques, portail automatique, forage et arrosage automatique.

430 000€ honoraires à la charge du vendeur.
DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 et 1920€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie BALZAMO, auou, par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie BALZAMO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziersauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J

Mandat réf: 440507LBZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Beziers.