Villa à vendre à Donzère

Exclusivité!
Proche toutes commodités, Emplacement Ultra calme, Aucun vis à vis.
Villa plain pied de 140m² comprenant un espace de vie de près de 50m² et une grande cuisine ouverte neuve de qualité de 18m², avec ouvertures sur l'extérieur. Attenant un espace cellier - buanderie et une cave avec un accès au garage.
Pour vos commodités, vous disposerez de 3 belles chambres avec placards, d'un bureau de 8.5m² (Possibilité 4ième chambre), d'une salle d'eau avec wc, d'un wc séparé et d'une salle de bain (Baignoire ET douche séparée).
Rare: Possibilité d'augmenter la surface en aménageant les combles.
Chauffage au sol Géothermie, Insert Bois, Volets roulants et Portail électriques, Carport, Pour l'extérieur, bénéficiez d'une grande terrasse couverte avec son large bar ouvrant sur le jardin arboré et clôturé, sans aucun vis à vis. Vous disposerez d'un double terrain de pétanque, d'un carport plusieurs véhicules et d'une piscine enterrée de 3x6m.
Terrain clôturé et arboré de 1062m².
Nombreux atouts, Forage et Arrosage automatique, Cave à vins, Nombreuses places de stationnement privées.
Budget 379 000€HAI
Honoraires à charge vendeurs.
DPE B, GES A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210€ et 1700€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BUTIN, auou, par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romansauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J

Mandat réf: 457 834 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Romans.