Villa à vendre à Saint-Privat-des-Vieux

Magali Sari vous présente cette Villa en excellent état à Saint-Privat-des-Vieux (30340)
Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et recherché, cette belle villa lumineuse de 114 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel.
Elle se compose de:
* Une grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée et équipée, exposée plein sud;
* 3 chambres, dont une située en rez-de-chaussée (avec sa terrasse privative);
* Une buanderie;
* Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne;
* 2 WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 419 m², avec portail électrique, offrant la possibilité d'y aménager une piscine.
Confort:
* Climatisation réversible dans chaque pièce.
Informations complémentaires:
* Taxe foncière: 1 400 €
* DPE: B
* GES: A
Prix: 260 000 € FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
CONTACT: Magali Sari: 06 64 55 34 17
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580. et. 830 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SARI, auou, par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMESauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J

Mandat réf: 453975 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NIMES.