Villa à vendre à Villecroze

VILLECROZE - MAISON NEUVE DE 2023 - 115 M²

Au coeur de Villecroze, charmant village typique du Var réputé notamment pour ses célèbres grottes troglodytiques, découvrez cette agréable maison récente de 2023, implantée sur une belle parcelle de 925 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par une très belle pièce de vie particulièrement lumineuse, bénéficiant d'une exposition sud-est et offrant un agréable espace de vie ouvert sur les extérieurs. L'ensemble de la maison est entièrement climatisé, avec une climatisation présente dans la pièce de vie ainsi que dans les différentes chambres, pour un confort optimal en toute saison.

L'espace nuit se compose de deux chambres disposant chacune d'un accès direct vers les extérieurs, ainsi que d'une salle d'eau indépendante et d'un WC. La maison propose également une véritable suite parentale, avec sa salle d'eau, sa salle de bains, son WC indépendant et une ouverture directe sur l'extérieur, côté terrasse et future piscine.
Construite en 2023, cette maison offre le confort d'une construction neuve
À l'extérieur, le terrain de 925 m² offre un beau potentiel d'aménagement et d'arborisation. Le permis de construire prévoit, si vous le souhaitez, la réalisation d'une piscine de (6 X 3.20) qui reste à la charge de l'acquéreur. Un accompagnement est possible pour sa réalisation, avec un devis déjà établi, ainsi que pour la création de la terrasse bois prévue autour de la piscine.

Un bien récent, lumineux, climatisé et fonctionnel, offrant un beau potentiel extérieur, dans un environnement recherché et authentique au coeur de Villecroze.

À découvrir sans tarder. DPE -A / GES -A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 et 690 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphan LEVASSEUR, auou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphan LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNANauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf: 462039 LVS Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: DRAGUIGNAN.