Villa à vendre à Saint-Hilaire-de-Brethmas

Saint-Hilaire-de-Brethmas Villa familiale de 103 m² sur 1 054m² de terrain 250 000 €
Dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Hilaire-de-Brethmas, découvrez cette agréable villa construite en 1988, offrant un cadre de vie paisible et recherché.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 054m², cette villa développe 103 m² habitables.

En demi-étage, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon, un séjour et une cuisine, agrémentée d'une cheminée à insert. La climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un immense garage, une buanderie, deux caves ainsi qu'un bureau, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses abrites idéales pour les repas en famille ou entre amis, En plus un abri voiture et d'un vaste jardin de 1 050 m² terrain piscinable
Prestations:
DPE: C.
Climatisation.
Cheminée à insert.
Menuiseries en double vitrage.
Deux terrasses.
Abri voiture.
Sous-sol complet avec garage, bureau, buanderie et deux caves.
Raccordement au tout-à-l'égout.
Fibre optique.

Cette villa, parfaitement entretenue, est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité des écoles et des principaux axes.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1010 € et 1 420 € sur les années 2023, 2024 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Géorisques. Gouv. fr.
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Prix: 250000 euros (honoraires a la charge vendeur) réf annonce 460673THD
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David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NIMES.