Villa à vendre à Sainte-Nathalène

Sainte -Nathalène - Villa 5 pièces. Prix 624 000€
honoraires: 4% TTC charge acquéreur soit 600 000€ hors
honoraires.
À seulement quelques minutes de la prestigieuse cité médiévale de Sarlat, cette propriété d'exception dévoile un art de vivre rare, au coeur d'un environnement naturel soigneusement préservé.
Édifiée sur un somptueux parc paysagé, la villa séduit par l'élégance de ses lignes et la qualité de ses prestations. Les espaces extérieurs, pensés comme un véritable havre de paix, accueillent une piscine chauffée et couverte ainsi qu'un jacuzzi, invitant à la détente en toute saison.
À l'intérieur, les volumes généreux et la luminosité remarquable du vaste salon créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La propriété propose trois chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, ainsi que deux salles de bains aux finitions soignées.
Un double garage complète cet ensemble harmonieux, conçu pour répondre aux exigences d'un confort moderne, avec un système de chauffage par air/air performant.
Une adresse confidentielle, idéale pour les amateurs de biens d'exception, à proximité immédiate de l'un des joyaux du Périgord Noir.
DPE: C (131 kWh/m2 ) GES: A (4kco2/m2)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1620€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, auou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueuxauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 465649EDJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: perigueux.