Villa à vendre à Cuges-les-Pins

ATTENTION BIEN LIRE L'ANNONCE: VENTE À TERME LIBRE!

Pour occupation personnelle ou investissement:
Possibilité d'y habiter immédiatement dès la signature ou de le mettre en location pour générer un retour sur investissement rapide.

VENTE À TERME LIBRE!
ou en vente classique me consulter.

Valeur Vénale 600000€:
Mensualités sur 12 ans:
Bouquet: 119000€ soit 80000€ bouquet + 39000€ d'honoraires agence
mensualités: 4184€ sur 12 ans
Possibilité de modifier la répartition entre le bouquet et les mensualités selon vos besoins, exemple!
Mensualités sur 15 ans:
Bouquet: 189000€ soit 150000€ de bouquet + 39000€ d'honoraires agence
Mensualités: 3000€ sur 15 ans

Valeur locative: environ 2100€
Frais de notaire: environ 46300€

Spacieuse villa de plain pied, divisible, construite en 1991 de 160 m² habitables et 48 m² de cave et sous-sol, située au calme dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des transports en commun et supermarché à pieds.
7 pièces, dont 4 grandes chambres, 2 WC, 1 salle de bains, 1 salle de douches, un séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine meublée et équipée, grand cellier.
Chauffage central au gaz et climatisation réversible dans plusieurs pièces pour un confort optimal toute l'année.
Quelques travaux de rafraichissement permettront de révéler tout le potentiel de cette jolie maison, à votre image.
Terrain clos paysager et arboré de 1400 m², piscinable, offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant. Entée joliment pavée et grand abri couvert dans le prolongement de la maison, idéal pour stationner les véhicules, ranger du matériel ou créer un atelier.
Jardin soigné avec une riche végétation: rosiers, grenadiers à fleurs, amandier, lilas des indes, cyprès, altéas rouge et blancs, albizia, pommier, prunier, houx et pommier à fleurs.
Nombreuses terrasses bien orientées pour profiter pleinement de ce cadre enchanteur à différents moments de la journée.
Un bien rare qui allie volumes, confort et nature.

Visite uniquement après vérification d'un apport et justificatif de capacité financière.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie DERANVILLE, au 0619567393 ou, par courriel à.

DPE C, 109 Kwh EP/m².an GES C 21kg CO2/m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 € et 2890 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez POTIRON Karl, au 0647446559 ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de POTIRON Karl, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf 460052: 58KPOT
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).