Villa à vendre à Six-Fours-les-Plages

- Situation exceptionnelle en Provence. Vue MER.
- Découvrez cette charmante villa de 280 M² à rafraichir avec piscine arboré et paysager, rare par son environnement et sans vis-à-vis, face à la mer, offrant une vue panoramique sur l'île de l'archipel des Embiez jusqu'à Marseille.
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Sur 2 niveaux elle dispose de 150m² au rez-de-chaussée et 130 m² à l'étage, dont un bureau en mezzanine et 2 vérandas vue mer à 180°.
Un emplacement idéale pour un ascenseur personnel d'intérieur.
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-Surface habitable 280M²
Piscine
4 Chambres
1 Séjour double de 57 M² ou suite parentale au rez-de-chaussée
1 Salon
Cuisine de 20 M²
2 salle d'eau
1 salle de bain
3 WC
Surface garage (27m²)
Portail électrique
Fibre
Interphone
Véranda
Charges de lotissement, ASL.
Charges mensuelles: 6.67 euros.
Charges annuelles: 80 euros.
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- 3 chambres avec terrasse, une salle de bain et WC indépendant et la terrasse vue mer.
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- Piscine: Grande piscine entourée de ses terrasses (10 x 5,5), idéale pour profiter du soleil et des vues spectaculaires.
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- Un garage ainsi que 6 places pour vous accueillir dans la propriété.
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Cette villa d'exception est une opportunité rare sur le marché immobilier.
Informations financières et énergétiques:
Prix: 1.600.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE: C 97 kWh/m2/an
GES: D 22 kgCO2/m2/an

Photos de présentation d'un projet de rafraichissement sols, peintures, vérandas et ajustement de maçonneries avec mobilier et photos généré par IA.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1663 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G')
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie MUNCH, auou, par courriel à.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Jérémie MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: toulon.