Villa à vendre à Laroque-des-Albères

EXCLUSIVITE Propriétés Privées.

Rare sur le marché, villa au calme, avec pour seuls voisins la nature et les montagnes!

Sur la commune de Laroque des Albères, nichée sur un vaste terrain de près de 3000m2 entouré de vignes, venez découvrir cette villa de plus de 207m2 qui offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les Albères et le Canigou.

Ses caractéristiques:
Rez-de-Chaussée:
* un grand garage de 90m2,
*un T2 indépendant et un bureau, idéaux pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.

A l'étage:
* 4 chambres,
*1 dressing,
* une salle de bain/douche,
* un salon spacieux et chaleureux avec cheminée,
* une cuisine semi ouverte sur le salon et la véranda
* un WC indépendant.

Extérieur:
* piscine 5X9 avec bâche sécurisée,

Ses atouts:
* parcelle arborée,
* solarium,
* appentis,
* puit.

Construite en 1999, la maison est à rafraîchir légèrement mais offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la nature et du calme.

Disponible pour organiser des visites en journée, en soirée ou le week-end, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette villa d'exception.

Prix 473.000 Euros honoraires à la charge du vendeur inclus.

DPE: B - GES: A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1801 € et 2437 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE, au 0768673640 ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 793664145 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 457646 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: PERPIGNAN 793664145 -.